9314 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 136,2 m² · constr. 1860 · terrain 2 058,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585742490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
74005585742490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 257 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 222 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 338 $ Poids 83 % |
| 3 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 486 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 718 476 $ Poids 80 % |
| 4 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 311 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 426 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 760 $ Poids 73 % |
| 6 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 231 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 864 $ Poids 71 % |
| 7 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 309 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −16 506 $ | 155 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 167 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 320 $ Poids 52 % |
| 10 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 235 $ Poids 35 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 295 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 663 $ Poids 29 % |
| 12 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 330 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 163 727 $ Poids 26 % |