9410-9412 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 155,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585750968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
74005585750968500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 158 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 319 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 372 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 260 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +16 506 $ | 198 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 898 $ Poids 78 % |
| 6 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 72 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 504 570 $ Poids 75 % |
| 7 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 319 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 588 $ Poids 44 % |
| 8 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 57 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 044 $ Poids 32 % |
| 9 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 282 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 325 $ Poids 22 % |
| 10 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 756 $ Poids 21 % |
| 11 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 312 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 204 482 $ Poids 21 % |