9460 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 179,8 m² · constr. 1811 · terrain 994,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 236 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585760694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1811
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
74005585760694900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 470 m · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 283 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 612 $ Poids 64 % |
| 3 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 203 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 890 $ Poids 60 % |
| 4 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 810 $ Poids 55 % |
| 5 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 292 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −16 506 $ | 179 076 $ Poids 54 % |
| 6 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 362 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +91 824 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 840 164 $ Poids 54 % |
| 7 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 939 $ Poids 30 % |