9470 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 159 m² · constr. 1910 · terrain 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 258 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585760874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
74005585760874100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 277 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 219 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 952 $ Poids 90 % |
| 3 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 362 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 782 111 $ Poids 84 % |
| 4 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 304 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 356 $ Poids 74 % |
| 6 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 62 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 384 $ Poids 69 % |
| 7 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 464 m · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 485 $ Poids 46 % |
| 8 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 277 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 658 $ Poids 43 % |
| 9 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 341 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 657 $ Poids 20 % |
| 10 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 416 692 $ Poids 20 % |
| 11 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 364 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 206 575 $ Poids 19 % |