9409 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 222,5 m² · constr. 1932 · terrain 42,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 88 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585761183200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
74005585761183200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 547 m · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 528 143 $ Poids 61 % |
| 2 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 279 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +116 677 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 981 $ Poids 19 % |
| 3 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +43 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 430 $ Poids 18 % |
| 4 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 688 $ Poids 17 % |
| 5 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 309 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +16 506 $ | 235 458 $ Poids 16 % |
| 6 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 424 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 953 340 $ Poids 14 % |
| 7 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 279 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 430 679 $ Poids 9 % |
| 8 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 113 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 565 760 $ Poids 9 % |
| 9 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 328 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 499 540 $ Poids 2 % |
| 10 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 359 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 232 597 $ Poids 2 % |
| 11 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 216 $ Poids 2 % |