10175-10177 Rue ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 98,1 m² · constr. 2012 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 383 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585763432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
74005585763432800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 591 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 546 718 $ Poids 83 % |
| 2 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 555 875 $ Poids 71 % |
| 3 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 599 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 222 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 522 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 030 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 641 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 173 $ Poids 54 % |
| 6 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 519 m · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 594 301 $ Poids 46 % |
| 7 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 353 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 580 495 $ Poids 41 % |
| 8 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 599 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 425 544 $ Poids 27 % |