Rue GEORGES LOUIS VEZINE · Mirabel
Valeur estimée
519 100 $
Terrain · terrain 731 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 178,4 m²
Frontage
1 721,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 774 100 $
Rôle antérieur 6 215 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585939070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 774 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 215 000 $
ID provincial
74005585939070900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9800-9900, Rue Irenee Vachon, Mirabel 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 000 $ Ajust. marché +9 590 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 590 523 $ Poids 18 % |
| 2 | 11 531, rang St-Rémi, Mirabel 2024-07-26 · 975 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 852 $ Poids 14 % |
| 3 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 048 $ Poids 11 % |
| 4 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 11 % |
| 6 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 9 % |
| 7 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 267 $ Poids 9 % |
| 9 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 672 $ Poids 9 % |
| 10 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 9 % |
| 11 | 8928, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (2 760 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 468 $ Poids 9 % |
| 12 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 950 $ Poids 9 % |