13715 Rue SIMETIN · Mirabel
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 151,8 m² · constr. 2018 · terrain 324,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586231419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
74005586231419400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 56 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 238 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 687 109 $ Poids 96 % |
| 3 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 495 024 $ Poids 89 % |
| 4 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 295 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 562 514 $ Poids 86 % |
| 5 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 280 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 521 $ Poids 84 % |
| 6 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 539 434 $ Poids 82 % |
| 7 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 674 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 683 $ Poids 81 % |
| 8 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 715 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 622 802 $ Poids 78 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 716 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 509 868 $ Poids 76 % |
| 10 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 720 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 555 201 $ Poids 76 % |
| 11 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 730 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 519 964 $ Poids 75 % |
| 12 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 205 $ Poids 75 % |