13700 Chemin ST SIMON · Mirabel
Valeur estimée
404 600 $
Autre · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586255509400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
74005586255509400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13470, rue Simetin, Mirabel 2026-08-17 · 417 m · Vendu 62 000 $ (334 $/m²) 185,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 58 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 417 m · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 537 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 427 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 633 600 $ Poids 64 % |
| 4 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 338 m · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 164 760 $ Poids 63 % |
| 5 | 9675, 9677, 9679, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-08-27 · 462 m · Vendu 492 500 $ (1 428 $/m²) 344,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 480 188 $ Poids 63 % |
| 6 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 378 m · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 567 491 $ Poids 62 % |
| 7 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 441 m · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 527 909 $ Poids 62 % |
| 8 | 9700-9704, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-08 · 450 m · Vendu 1 000 000 $ (2 744 $/m²) 364,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 992 610 $ Poids 62 % |
| 9 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 513 m · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 499 200 $ Poids 61 % |
| 10 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 511 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 710 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 13 472, rue du Forgeron, Mirabel 2026-09-01 · 544 m · Vendu 540 000 $ (2 903 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 518 400 $ Poids 61 % |
| 12 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 557 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 674 $ Poids 60 % |