13865 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 543,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586360255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
74005586360255800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 159 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 240 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 484 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 554 788 $ Poids 89 % |
| 4 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 494 173 $ Poids 79 % |
| 5 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 128 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 181 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 291 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 118 $ Poids 77 % |
| 7 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 147 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 615 031 $ Poids 75 % |
| 8 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 333 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 512 749 $ Poids 70 % |
| 9 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 555 162 $ Poids 69 % |
| 10 | 14210, rue Omer Paquette, Mirabel 2025-07-10 · 360 m · Vendu 172 310 $ (1 753 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −1 723 $ | 186 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 608 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 13650, rue Latreille, Mirabel 2025-06-19 · 309 m · Vendu 521 000 $ (5 382 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 580 158 $ Poids 58 % |