14145 Rue OMER PAQUETTE · Mirabel
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 85,3 m² · constr. 1992 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586363901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
74005586363901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 77 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 505 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 105 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 504 471 $ Poids 97 % |
| 3 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 187 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 583 $ Poids 94 % |
| 4 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 95 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 321 132 $ Poids 93 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 212 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 493 487 $ Poids 92 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 159 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 982 $ Poids 90 % |
| 7 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 505 863 $ Poids 88 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 430 570 $ Poids 82 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 264 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 547 582 $ Poids 82 % |
| 10 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 256 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −1 143 $ | 250 242 $ Poids 80 % |
| 11 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 213 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 601 716 $ Poids 78 % |
| 12 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 340 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 78 106 $ Poids 77 % |