9401 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 117,5 m² · constr. 1870 · terrain 1 324,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 322 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586364616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
74005586364616900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 175 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 466 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 773 $ Poids 79 % |
| 3 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 258 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 555 $ Poids 63 % |
| 5 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 575 $ Poids 62 % |
| 6 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 903 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 500 157 $ Poids 61 % |
| 7 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 573 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 381 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 799 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 886 $ Poids 61 % |
| 9 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 529 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −16 366 $ | 171 684 $ Poids 58 % |
| 10 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 492 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 526 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 789 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 604 $ Poids 52 % |