14224 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 59,3 m² · constr. 1965 · terrain 993,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 256 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586365841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
74005586365841400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 416 m · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 293 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 784 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 935 $ Poids 63 % |
| 4 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 740 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 358 $ Poids 63 % |
| 5 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 285 m · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 725 $ Poids 61 % |
| 6 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 721 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 549 $ Poids 46 % |
| 7 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 742 m · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 046 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 378 281 $ Poids 41 % |
| 9 | 9854, boulevard de St-Canut, Mirabel 2024-08-30 · 813 m · Vendu 322 500 $ (4 620 $/m²) 69,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 111 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 378 479 $ Poids 16 % |
| 10 | 10006, Rue Couture, Mirabel 2024-05-27 · 816 m · Vendu 450 000 $ (6 475 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 321 $ Poids 12 % |