14271 Rue LEBLANC · Mirabel
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 017 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 320 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586376720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
74005586376720800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 487 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 408 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 544 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 553 829 $ Poids 78 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 732 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 529 814 $ Poids 66 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 847 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 776 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 036 $ Poids 65 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 466 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 110 $ Poids 64 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 441 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 446 106 $ Poids 64 % |
| 8 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 355 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 332 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 199 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 496 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 448 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 372 $ Poids 60 % |
| 11 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 468 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 487 619 $ Poids 59 % |
| 12 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 440 379 $ Poids 56 % |