9635-9637 Place PINEAULT · Mirabel
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 194,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 495 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586394429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
74005586394429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 634 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 680 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 435 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 477 911 $ Poids 59 % |
| 3 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 180 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 636 472 $ Poids 55 % |
| 4 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 701 488 $ Poids 54 % |
| 5 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 659 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 700 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 290 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 570 303 $ Poids 51 % |
| 7 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 661 447 $ Poids 48 % |
| 8 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 558 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +63 975 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 693 839 $ Poids 46 % |
| 9 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 157 810 $ Poids 46 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 839 m · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 275 972 $ Poids 44 % |
| 11 | 10935, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 177 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 800 $ Poids 43 % |
| 12 | 13470, rue Simetin, Mirabel 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (334 $/m²) 185,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 57 270 $ Poids 42 % |