10041 Rang LA FRESNIERE · Mirabel
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 190,4 m² · constr. 1976 · terrain 6 936,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 936,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 547 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594752005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
74005594752005600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 515 898 $ Poids 48 % |
| 2 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 775 428 $ Poids 44 % |
| 3 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 807 $ Poids 39 % |
| 4 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 399 m · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 817 866 $ Poids 28 % |
| 5 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 733 112 $ Poids 24 % |
| 6 | 10426, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-08-07 · 904 m · Vendu 810 000 $ (4 844 $/m²) 167,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 946 218 $ Poids 18 % |
| 7 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 732 535 $ Poids 11 % |
| 8 | rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 173 950 $ (802 $/m²) 217 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 178 207 $ Poids 10 % |