10251 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
1 454 100 $
Autre · terrain 443 912,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 912,5 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 331 700 $
Rôle antérieur 2 794 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
594907276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 538 400 $
Valeur bâtiment
1 793 300 $
Rôle antérieur
2 794 900 $
ID provincial
74005594907276200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 949 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9421, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 9595-9597, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (6 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 167 $ Poids 23 % |
| 3 | 9585 and 9587, rue Ste Madeleine, Mirabel 2025-12-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 23 % |
| 4 | 4145, Chemin du Grand-Brûlé, Mirabel 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (5 596 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 13 % |
| 5 | 9450-9452, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 493 900 $ (5 677 $/m²) 87 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 055 $ Poids 13 % |
| 6 | 9605-9607, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (5 138 $/m²) 97,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 786 $ Poids 12 % |
| 7 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 935 $ Poids 11 % |
| 8 | 3800 et 3802, rue Louis-Olivier-Aubin, Mirabel 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 806 $ Poids 11 % |
| 10 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 11 % |
| 11 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 11 % |
| 12 | 9025-9027, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 219 616 $ (2 319 $/m²) 94,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 385 $ Poids 10 % |