Rang ST JOACHIM · Mirabel

Valeur estimée

626 700 $

Autre · 2 035 $/m² · 307,9 m² · constr. 1945 · terrain 430 759,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 626 700 $

Rôle 1 M $P10 409 600 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

307,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 759,1 m²

Frontage

139,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 398 600 $

99 %

Terrain 1 385 900 $Bâtiment 12 700 $

Rôle antérieur 1 166 300 $ +19.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

595077222000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 385 900 $

Valeur bâtiment

12 700 $

Rôle antérieur

1 166 300 $

ID provincial

74005595077222000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

645 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

591 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

3 930

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P53

Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021805 100 $

2022953 500 $+18 %

20231 055 300 $+11 %

20241 028 200 $-3 %

20251 086 700 $+6 %

2026645 600 $-41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10286, Rang de la Fresnière, Mirabel

2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 235 $/m²)

268,5 m² · constr. 1967

Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −60 000 $

591 588 $

Poids 2 %

9140-9150, rue Dumouchel, Mirabel

2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 904 $/m²)

353 m² · constr. 2003

Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −65 478 $ · Ajust. âge −102 500 $

869 947 $

Poids 0 %

5135, Rue Berthelot, Mirabel

2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (2 567 $/m²)

284,4 m² · constr. 2006

Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −73 000 $

880 863 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang ST JOACHIM · Mirabel

Recevoir le rapport détaillé (PDF)