Rue BELLE RIVIERE · Mirabel
Valeur estimée
578 900 $
Autre · terrain 607 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 230 m²
Frontage
751,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 290 300 $
Rôle antérieur 1 914 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
595798211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 290 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 914 300 $
ID provincial
74005595798211300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
572 340 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11620, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 962 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 462 $ Poids 1 % |
| 2 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 3 | 12137, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 414 500 $ (6 397 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 9835, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 12115, rue Paul-Sauvé, Mirabel 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (5 254 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 9855, rue Yvon-Paiement, Mirabel 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 890 000 $ (3 229 $/m²) 275,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 8868, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 537 000 $ (3 828 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 8905, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 959 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 0 % |
| 9 | 8815, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (5 363 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 12127, Paul-Sauvé Street, Mirabel 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (6 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 8810-8812, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (4 655 $/m²) 145 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 8830, Rue Marie-Anne Fortier, Mirabel 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (4 254 $/m²) 162,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 0 % |