13505 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 116,5 m² · constr. 1994 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 358 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596209157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
74005596209157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 472 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 518 825 $ Poids 84 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 022 $ Poids 69 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 905 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 563 641 $ Poids 64 % |
| 5 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 594 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 526 880 $ Poids 62 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 801 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 649 995 $ Poids 62 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 459 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 193 003 $ Poids 61 % |
| 9 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 526 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 469 662 $ Poids 60 % |
| 10 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 712 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 589 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 755 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 620 411 $ Poids 58 % |
| 12 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 595 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 639 192 $ Poids 58 % |