13480 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 92 m² · constr. 1994 · terrain 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 323 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596209322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
74005596209322200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 486 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 513 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 528 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 673 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 528 431 $ Poids 80 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 381 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 159 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 606 932 $ Poids 76 % |
| 7 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 600 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 529 681 $ Poids 76 % |
| 8 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 603 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 529 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 377 061 $ Poids 73 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 523 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 579 421 $ Poids 73 % |
| 11 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 509 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 336 023 $ Poids 73 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 606 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 489 239 $ Poids 71 % |