9814 Rue HENRI PICHE · Mirabel
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 107,6 m² · constr. 2014 · terrain 212,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596217694700019814
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
74005596217694700019814
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 684 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 623 $ Poids 79 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 745 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 543 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 661 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 620 594 $ Poids 76 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 659 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 824 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 326 $ Poids 70 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 773 $ Poids 69 % |
| 7 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 843 $ Poids 67 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 644 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +16 366 $ | 196 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 952 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 256 $ Poids 63 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 431 905 $ Poids 60 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 448 151 $ Poids 59 % |
| 12 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 868 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 443 $ Poids 59 % |