9929 Rue HENRI PICHE · Mirabel
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 106,8 m² · constr. 2014 · terrain 263,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596237748600019929
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
74005596237748600019929
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 476 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 618 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 624 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 596 230 $ Poids 79 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 301 $ Poids 75 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 824 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 872 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 541 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 784 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 614 $ Poids 68 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 875 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 023 $ Poids 67 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 446 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 748 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 087 $ Poids 63 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 430 486 $ Poids 62 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 819 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 970 $ Poids 61 % |
| 12 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 682 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 601 977 $ Poids 61 % |