13858-13860 Rue LEBLANC · Mirabel
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 89,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 008,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 408 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596249003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
74005596249003600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 491 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 662 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 489 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 373 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 188 $ Poids 78 % |
| 5 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 432 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 492 481 $ Poids 78 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 380 028 $ Poids 77 % |
| 7 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 617 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 513 229 $ Poids 76 % |
| 8 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 163 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +14 136 $ | 183 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 537 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 552 942 $ Poids 74 % |
| 10 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 364 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 525 685 $ Poids 73 % |
| 11 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 444 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 610 821 $ Poids 72 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 900 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 544 735 $ Poids 69 % |