13893 Rue ALAIN · Mirabel
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 93,7 m² · constr. 1999 · terrain 705,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596259897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
74005596259897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 177 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 192 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 539 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 389 190 $ Poids 87 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 526 858 $ Poids 86 % |
| 5 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 345 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 567 674 $ Poids 80 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 418 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 504 914 $ Poids 76 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 597 721 $ Poids 75 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 810 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 839 $ Poids 73 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 911 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 559 269 $ Poids 66 % |
| 11 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 49 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 188 417 $ Poids 66 % |
| 12 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 892 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 546 406 $ Poids 65 % |