13650-13652 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 140 m² · constr. 2014 · terrain 742,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 554 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596277074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
74005596277074800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 400 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 675 758 $ Poids 84 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 533 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 636 089 $ Poids 72 % |
| 3 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 624 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +46 412 $ | 649 539 $ Poids 71 % |
| 4 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 849 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 345 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 613 509 $ Poids 66 % |
| 6 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 379 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 690 892 $ Poids 64 % |
| 7 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 467 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 708 399 $ Poids 63 % |
| 8 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 930 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 644 111 $ Poids 57 % |
| 11 | 13605, Rue du Bordeaux, Mirabel 2025-05-23 · 343 m · Vendu 561 000 $ (4 403 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 647 289 $ Poids 54 % |
| 12 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 517 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 685 273 $ Poids 52 % |