13630-13632 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 113,6 m² · constr. 2016 · terrain 767,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 521 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596277351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
74005596277351500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 424 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 844 $ Poids 87 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 404 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 642 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 402 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 643 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 616 $ Poids 60 % |
| 5 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 384 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −31 812 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 634 673 $ Poids 58 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 989 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 421 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +53 213 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 625 926 $ Poids 55 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 934 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 034 $ Poids 54 % |
| 9 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 20 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 297 683 $ Poids 53 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 298 $ Poids 50 % |
| 11 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 556 950 $ Poids 50 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 364 $ Poids 50 % |