13645 Rue GAMAY · Mirabel
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 101 m² · constr. 2014 · terrain 577,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 411 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596277645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
74005596277645600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 366 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 602 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 585 985 $ Poids 82 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 626 $ Poids 82 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 435 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 375 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 581 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 301 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 630 725 $ Poids 71 % |
| 7 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-05-26 · 55 m · Vendu 257 347 $ (2 548 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 279 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 959 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 836 $ Poids 61 % |
| 9 | 13620, rue du Gamay, Mirabel 2025-04-22 · 55 m · Vendu 99 452 $ (985 $/m²) 101 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −497 $ | 112 183 $ Poids 61 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 834 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 519 761 $ Poids 57 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 688 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +31 796 $ | 557 525 $ Poids 56 % |
| 12 | 14055, rue Campeau, Mirabel 2025-06-05 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 633 249 $ Poids 56 % |