10155 Rue HENRI PICHE · Mirabel
Valeur estimée
811 900 $
Autre · 532 $/m² · 1 527,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 283,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 527,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 358 900 $
Rôle antérieur 2 846 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596279025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 095 400 $
Valeur bâtiment
3 263 500 $
Rôle antérieur
2 846 200 $
ID provincial
74005596279025900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9917, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-07-24 · 382 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 9927, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-06-16 · 366 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 9849, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-07-07 · 492 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 9869, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-04-28 · 461 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 61 % |
| 5 | 9815, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-22 · 538 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 60 % |
| 6 | 9837, rue Henri-Piche, Mirabel 2026-04-13 · 507 m · Vendu 343 500 $ Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 446 $ Poids 59 % |
| 7 | 9840, rue Limoges, Mirabel 2026-06-15 · 604 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 58 % |
| 8 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-05-01 · 723 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 9105, rue des Outardes, Mirabel 2026-04-24 · 723 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 53 % |
| 10 | 9792, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-12-01 · 599 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 51 % |
| 11 | 9790, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-10-31 · 599 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 49 % |
| 12 | 9909, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-07-07 · 398 m · Vendu 366 000 $ Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 310 $ Poids 45 % |