13915 Rue MERLOT · Mirabel
Valeur estimée
580 900 $
Autre · 3 450 $/m² · 168,4 m² · constr. 2021 · terrain 189,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 369 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596297249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
74005596297249900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 57 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 065 $ Poids 99 % |
| 2 | 10935, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-08-19 · 137 m · Vendu 535 000 $ (3 177 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 13915, rue du Merlot, Mirabel 2026-06-26 · 0 m · Vendu 566 000 $ (3 361 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 137 $ Poids 99 % |
| 4 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 33 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 553 $ Poids 97 % |
| 5 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 49 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 608 558 $ Poids 94 % |
| 6 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 162 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 559 $ Poids 86 % |
| 7 | 13720, rue du Merlot, Mirabel 2025-10-28 · 59 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 530 $ Poids 82 % |
| 8 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 230 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 712 301 $ Poids 79 % |
| 9 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 144 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 776 $ Poids 78 % |
| 10 | 13830, rue du Merlot, Mirabel 2025-09-03 · 62 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 612 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 13795, rue du Merlot, Mirabel 2025-08-08 · 73 m · Vendu 510 000 $ (3 029 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 73 % |
| 12 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 646 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 752 214 $ Poids 68 % |