13645 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 91,6 m² · constr. 2013 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596299746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
74005596299746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 75 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 55 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 84 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 299 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 573 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 410 525 $ Poids 78 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 661 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +29 524 $ | 531 374 $ Poids 69 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 859 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 747 $ Poids 69 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 628 582 $ Poids 67 % |
| 9 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 425 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 186 469 $ Poids 66 % |
| 10 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 997 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 636 082 $ Poids 61 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 130 $ Poids 57 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 905 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 583 580 $ Poids 56 % |