13315 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 84,5 m² · constr. 1995 · terrain 741,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 342 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596300840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
74005596300840600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
523 998 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 415 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 569 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 509 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 510 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 506 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 324 152 $ Poids 84 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 525 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 497 916 $ Poids 83 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 380 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 469 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 625 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 544 946 $ Poids 81 % |
| 8 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 95 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 500 633 $ Poids 80 % |
| 9 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 465 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +11 904 $ | 176 906 $ Poids 80 % |
| 10 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 376 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 552 316 $ Poids 79 % |
| 11 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 274 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 252 586 $ Poids 79 % |
| 12 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 256 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 78 866 $ Poids 79 % |