14012 Rue LEPAGE · Mirabel
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 899,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 317 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596301158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
74005596301158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 202 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 296 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 519 597 $ Poids 85 % |
| 4 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 614 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 520 435 $ Poids 83 % |
| 5 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 380 $ Poids 82 % |
| 6 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 396 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 754 $ Poids 81 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 532 127 $ Poids 79 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 375 977 $ Poids 79 % |
| 9 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 332 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 508 084 $ Poids 78 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 383 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 331 045 $ Poids 77 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 570 579 $ Poids 77 % |
| 12 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 125 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 597 763 $ Poids 77 % |