14221 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 70,7 m² · constr. 1965 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596314747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
74005596314747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 138 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 637 $ Poids 68 % |
| 2 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 312 m · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 956 $ Poids 64 % |
| 3 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 359 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 933 $ Poids 61 % |
| 4 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 253 m · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 884 $ Poids 60 % |
| 5 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 606 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 141 783 $ Poids 58 % |
| 6 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 407 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 335 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 396 503 $ Poids 56 % |
| 8 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 574 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 122 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 9465, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 492 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 721 $ Poids 51 % |
| 11 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 252 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 443 909 $ Poids 51 % |
| 12 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 629 m · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 449 441 $ Poids 51 % |