14384 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 265 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596317735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
74005596317735800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 115 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 479 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 314 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 702 $ Poids 93 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 366 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 927 $ Poids 91 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 782 $ Poids 89 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 557 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 761 $ Poids 85 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 525 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 250 $ Poids 84 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 442 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 464 295 $ Poids 81 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 277 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 830 $ Poids 80 % |
| 9 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 511 927 $ Poids 80 % |
| 10 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 583 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 471 320 $ Poids 79 % |
| 11 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 665 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 471 717 $ Poids 77 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 477 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 450 077 $ Poids 77 % |