14387 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 136,8 m² · constr. 1997 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596317968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
74005596317968800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 336 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 503 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 214 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 296 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 584 119 $ Poids 83 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 211 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 456 816 $ Poids 83 % |
| 5 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 522 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 603 477 $ Poids 81 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 161 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 498 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 188 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 879 $ Poids 78 % |
| 8 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 447 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 563 197 $ Poids 76 % |
| 9 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 535 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 689 $ Poids 76 % |
| 10 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 534 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 521 699 $ Poids 72 % |
| 11 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 107 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 790 $ Poids 72 % |
| 12 | 9818, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 93 m · Vendu 525 000 $ (3 613 $/m²) 145,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 496 $ Poids 61 % |