9778 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 111,1 m² · constr. 1998 · terrain 865,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 367 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596322107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
74005596322107100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 545 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 516 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 450 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 646 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 526 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 585 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 724 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 561 095 $ Poids 76 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 403 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 617 660 $ Poids 76 % |
| 7 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 590 794 $ Poids 72 % |
| 8 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 524 026 $ Poids 70 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 419 415 $ Poids 69 % |
| 10 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 684 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 78 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 408 114 $ Poids 68 % |
| 12 | 13950, rue Campeau, Mirabel 2025-06-27 · 428 m · Vendu 545 500 $ (4 768 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 637 227 $ Poids 62 % |