9838 Rue LIMOGES · Mirabel
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 100,3 m² · constr. 1997 · terrain 981,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 370 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596323545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
74005596323545600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
519 900 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 518 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 552 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 397 737 $ Poids 86 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 354 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 613 632 $ Poids 85 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 558 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 604 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 556 $ Poids 82 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 408 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 515 370 $ Poids 81 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 403 422 $ Poids 79 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 47 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 742 $ Poids 79 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 592 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 489 381 $ Poids 75 % |
| 10 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 069 $ Poids 75 % |
| 11 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 573 576 $ Poids 74 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 618 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 011 $ Poids 73 % |