14268 Rue ROBERT · Mirabel
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 101,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 046,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596325026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
74005596325026800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 253 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 456 457 $ Poids 81 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 681 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 507 474 $ Poids 80 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 533 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 978 $ Poids 79 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 440 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 996 $ Poids 78 % |
| 7 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 609 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 441 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 035 $ Poids 77 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 603 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 429 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 947 $ Poids 76 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 241 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 169 $ Poids 76 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 174 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 770 $ Poids 75 % |