9910 Rue LOISELLE · Mirabel
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 95,9 m² · constr. 1995 · terrain 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 305 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596332421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
74005596332421600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 987 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 385 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 534 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 306 $ Poids 88 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 213 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 118 $ Poids 87 % |
| 5 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 500 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 499 016 $ Poids 85 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 604 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 541 657 $ Poids 81 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 182 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 501 418 $ Poids 78 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 614 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 555 205 $ Poids 77 % |
| 9 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 102 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 593 657 $ Poids 77 % |
| 10 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 692 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 522 524 $ Poids 75 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 739 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 593 926 $ Poids 74 % |
| 12 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 453 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 595 452 $ Poids 73 % |