14245 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 94,8 m² · constr. 1999 · terrain 505,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 312 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596336880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
74005596336880000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
505 563 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 353 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 602 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 562 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 259 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 337 $ Poids 88 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 429 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 605 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 396 377 $ Poids 83 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 215 $ Poids 82 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 613 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 505 728 $ Poids 82 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 582 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 542 726 $ Poids 80 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 241 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 507 708 $ Poids 78 % |
| 10 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 293 $ Poids 76 % |
| 11 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 78 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −30 421 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 604 182 $ Poids 76 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 600 989 $ Poids 76 % |