13995 Rue LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 80,2 m² · constr. 1960 · terrain 979,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 285 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596341787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
74005596341787300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 138 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 186 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 136 $ | 146 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 477 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 334 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 427 $ Poids 76 % |
| 4 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 705 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 410 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 419 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 779 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 557 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 458 896 $ Poids 73 % |
| 7 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 820 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 437 875 $ Poids 70 % |
| 8 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 698 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 195 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 427 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 164 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 315 $ Poids 67 % |
| 11 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 844 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 283 909 $ Poids 67 % |
| 12 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 670 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 529 $ Poids 67 % |