14020 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 93,4 m² · constr. 1996 · terrain 632,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 325 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596341969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
74005596341969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 334 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 79 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 383 238 $ Poids 88 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 232 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 530 390 $ Poids 87 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 539 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 518 231 $ Poids 82 % |
| 6 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 177 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 497 338 $ Poids 81 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 654 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 852 $ Poids 81 % |
| 8 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 158 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 588 880 $ Poids 80 % |
| 9 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 550 428 $ Poids 78 % |
| 10 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 477 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 558 540 $ Poids 76 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 759 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 588 815 $ Poids 75 % |
| 12 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 746 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 592 493 $ Poids 74 % |