14188 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 85 m² · constr. 1976 · terrain 682,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596344616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
74005596344616900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 244 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 405 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 472 472 $ Poids 88 % |
| 3 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 319 580 $ Poids 84 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 105 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −45 422 $ | 439 661 $ Poids 81 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 483 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 235 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 350 $ Poids 80 % |
| 7 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 411 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 504 681 $ Poids 80 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 622 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 901 $ Poids 79 % |
| 9 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 178 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 575 $ Poids 79 % |
| 10 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 477 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −2 232 $ | 163 234 $ Poids 79 % |
| 11 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 498 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 241 $ Poids 78 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 009 $ Poids 76 % |