9970 Rue CHEVRIER · Mirabel
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596346420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
74005596346420200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
503 744 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10680, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-10-08 · 243 m · Vendu 576 000 $ (5 703 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 560 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 57 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 10600, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-10-15 · 361 m · Vendu 545 000 $ (5 466 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 533 892 $ Poids 87 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 555 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 555 964 $ Poids 79 % |
| 5 | 14005, rue Campeau, Mirabel 2026-09-14 · 422 m · Vendu 242 500 $ (2 505 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 249 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 78 % |
| 7 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 689 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 426 $ Poids 74 % |
| 8 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 835 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 491 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 400 373 $ Poids 71 % |
| 10 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 583 633 $ Poids 70 % |
| 11 | 14300, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-09-02 · 657 m · Vendu 58 000 $ (600 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −290 $ | 60 979 $ Poids 70 % |
| 12 | 14250, Rue Omer Paquette, Mirabel 2026-10-07 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 269 $/m²) 96,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 535 900 $ Poids 69 % |