14357-14359 Rue CARDINAL · Mirabel
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 93,4 m² · constr. 1993 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596347034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
74005596347034700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 205 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 579 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 157 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 478 $ Poids 95 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 321 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 583 793 $ Poids 90 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 392 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 453 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 834 $ Poids 84 % |
| 6 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 708 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 487 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 60 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 539 620 $ Poids 78 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 867 $ Poids 78 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 384 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 490 525 $ Poids 77 % |
| 10 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 573 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 506 150 $ Poids 76 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 838 $ Poids 76 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 439 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 580 930 $ Poids 74 % |