Rue GEAIS BLEUS · Mirabel
Valeur estimée
603 800 $
Terrain · terrain 597,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596348449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
74005596348449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-09-01 · 395 m · Vendu 503 744 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 744 $ Poids 65 % |
| 2 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-09-01 · 409 m · Vendu 499 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 499 $ Poids 64 % |
| 3 | 14577, rue du Héron, Mirabel 2026-07-17 · 383 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 14589, Rue du Héron, Mirabel 2026-07-07 · 372 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-10-01 · 447 m · Vendu 539 462 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 462 $ Poids 64 % |
| 6 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-03 · 423 m · Vendu 494 527 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 527 $ Poids 63 % |
| 7 | 40514605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 439 m · Vendu 477 529 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 529 $ Poids 63 % |
| 8 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-03 · 428 m · Vendu 482 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 520 $ Poids 63 % |
| 9 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 445 m · Vendu 505 138 $ Ajust. marché +6 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 508 $ Poids 62 % |
| 10 | 50314605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 471 m · Vendu 505 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-07-15 · 478 m · Vendu 549 334 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 14605, rue du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 471 m · Vendu 499 923 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 227 $ Poids 61 % |