13932 Rue ALAIN · Mirabel
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 100,3 m² · constr. 1998 · terrain 950,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596350534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
74005596350534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 180 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 555 264 $ Poids 97 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 405 222 $ Poids 85 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 542 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 366 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 532 802 $ Poids 76 % |
| 6 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 628 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 616 582 $ Poids 76 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 481 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 992 $ Poids 71 % |
| 8 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 839 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 561 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 382 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 584 707 $ Poids 70 % |
| 10 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 517 770 $ Poids 68 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 900 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 502 556 $ Poids 67 % |
| 12 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 342 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 519 409 $ Poids 67 % |