14000 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 85,3 m² · constr. 1997 · terrain 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 343 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596351247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
74005596351247100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 371 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 820 $ Poids 88 % |
| 2 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 172 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +13 392 $ | 179 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 88 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 390 $ Poids 81 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 210 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 479 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 466 $ Poids 79 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 529 014 $ Poids 77 % |
| 7 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 686 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 475 982 $ Poids 74 % |
| 8 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 747 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 187 $ Poids 73 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 539 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 740 $ Poids 72 % |
| 10 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 600 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 207 $ Poids 72 % |
| 11 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 458 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 224 $ Poids 71 % |
| 12 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 442 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 537 011 $ Poids 71 % |