14005 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 96,8 m² · constr. 1996 · terrain 616,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 336 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596351629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
74005596351629700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14005, rue Campeau, Mirabel 2026-09-14 · 0 m · Vendu 242 500 $ (2 505 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 172 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 539 877 $ Poids 93 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 17 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 389 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 67 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 848 $ Poids 87 % |
| 5 | 10680, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-10-08 · 625 m · Vendu 576 000 $ (5 703 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 543 864 $ Poids 81 % |
| 6 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 605 $ Poids 80 % |
| 7 | 14300, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-09-02 · 707 m · Vendu 58 000 $ (600 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 59 190 $ Poids 79 % |
| 8 | 10600, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-10-15 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 466 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 517 999 $ Poids 79 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 643 $ Poids 79 % |
| 10 | 14250, Rue Omer Paquette, Mirabel 2026-10-07 · 773 m · Vendu 510 000 $ (5 269 $/m²) 96,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 520 200 $ Poids 77 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 720 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 503 779 $ Poids 73 % |
| 12 | 14045, rue Campeau, Mirabel 2026-09-29 · 67 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 637 $ Poids 73 % |